Vivre en boutique, à l’échelle alpine.
36 appartements dans trois bâtiments, en terrasses au-dessus d’Ordino, Andorre.
Images non contractuelles, à titre d’illustration.
De deux à quatre chambres, ouverts sur la vallée.
Des intérieurs pensés pour une vie alpine paisible.
Images non contractuelles, à titre d’illustration.
Ordino, la vallée nord d’Andorre.
Une réserve de biosphère de l’UNESCO, à huit kilomètres d’Andorre-la-Vieille.
Ordino
- Altitude du village
- 1 300 m
- Paroisse
- Ordino
- Population de la paroisse
- ≈4 900
- Réserve de biosphère depuis
- 2020
- Au sein d’une Réserve de biosphère UNESCO
- Un urbanisme de faible densité
- Une vallée du nord préservée
Le village
Pas une station construite de toutes pièces : Ordino, la paroisse la plus septentrionale de la Principauté, a son église, ses musées et sa saison culturelle, et a été distinguée « Best Tourism Village » par ONU Tourisme en 2023.
Toutes les saisons
La saison de neige ne couvre que la moitié de l’année. Dès juin, les mêmes pentes laissent place aux prairies alpines, aux sentiers de grande randonnée et à l’un des meilleurs bike parks du pays.
Aire, Brisa et Calma.
En terrasses sur la pente, autour d’un jardin privé.
Images non contractuelles, à titre d’illustration.
Images non contractuelles, à titre d’illustration.
8 appartements — le plus compact des trois bâtiments : des surfaces moyennes, des terrasses en rez-de-jardin et un vaste appartement en dernier étage.
- Appartements
- 8
- Étages
- 4
- Surfaces
- 75,68–265,29 m²
- Chambres
- 2–4
- Logements avec jardin privatif
- 2
- Plus grand logement
- A3.1 · 265,29 m²
4 sur 8 encore disponiblesÀ partir de 711 373 €
3D interactive
Les trois bâtiments en 3D et un premier logement à visiter en 360°.
29 appartements disponibles sur 36
Maquette 3D à titre d’illustration. Non contractuelle.
À partir de 443 998 €29 appartements sur 36 encore disponibles
Pierre, bois et ardoise.
D’après le descriptif de construction et de finitions de l’architecte.
Descriptif complet
Pierre locale
Bois
Ardoise naturelle
Façades et toiture
À l’intérieur des appartements
Terrain et énergie
Synthèse de l’avant-projet de l’architecte (DATA Arquitectes, 20 oct. 2026). Non contractuel.
De la réservation aux clés.
Quatre paiements échelonnés, du contrat de réservation à l’acte.
- 0125 000 €
Contrat de réservation : l’appartement choisi vous est réservé. Montant déduit du premier versement de 25 %.
- 0225%
À la signature du compromis de vente, déduction faite des 25 000 € de réservation déjà versés.
- 0325%
À l’achèvement de la structure préfabriquée.
- 0450%
À la signature de l’acte authentique chez le notaire, lors de la remise des clés.
Calendrier
Calendrier indicatif, susceptible d’évoluer selon l’avancement du chantier, l’obtention des autorisations et d’autres aléas du projet.
Frais d’achat
En plus du prix d’achat, l’acquéreur s’acquitte des frais suivants, dus une seule fois, à la signature de l’acte.
Vendues séparément
- Place de parking
- 35 000 €
- Cave
- 6 408 € – 32 258 €
Les prix de la grille s’entendent pour l’appartement seul et ne deviennent définitifs qu’à la signature du contrat de réservation.
- Prix (B2.4)
- 443 998 €
- Impôt général indirect (IGI)
- 19 980 €
- Notaire et registre
- 3 552 €
Total estimé ≈ 467 530 €
- Impôt général indirect (IGI)
- 4.5%
- Dû lors d’une première vente par le promoteur, au lieu des droits de mutation applicables à la revente.
- Frais de notaire
- 0.5%
- Acte de vente signé devant un notaire andorran.
- Registre de la propriété
- 0.3%
- Inscription du bien au nom de l’acquéreur.
- Total estimé
- ≈ 5.3%
Les acquéreurs non résidents en Andorre s’acquittent d’une taxe sur l’investissement étranger : 6 % pour un premier bien, 10 % pour les suivants. Elle s’ajoute aux frais ci-dessus et n’est pas comprise dans l’estimation.
Tout acquéreur non résident doit obtenir l’autorisation préalable du Gouvernement d’Andorre avant la signature de l’acte. Depuis la loi 5/2025, un acquéreur étranger ne peut acheter qu’un nombre limité de logements — en général un seul, avec place de parking et cave. La demande est déposée par votre avocat andorran ; notre équipe en assure le suivi dès la réservation.
Le montant mensuel des charges sera voté par les copropriétaires une fois tous les appartements vendus : ils décideront ensemble du niveau des services communs — spa, piscine, salle de sport, salle de réunion, jardin et entretien de la résidence — et du budget correspondant.
Informations indicatives, à faire confirmer par votre avocat andorran. Ces montants ne constituent ni un conseil fiscal ni une offre.
Résidence andorrane
Questions
Choisissez selon l’intimité recherchée, la surface et l’orientation des vues sur les Pyrénées. Chaque appartement est pensé pour une vie de montagne calme et confortable.
Les trois bâtiments s’organisent autour d’un jardin commun privé, avec parking souterrain et espaces communs réservés aux propriétaires, et une implantation en terrasses qui préserve l’intimité de chaque appartement.
Les propriétaires, membres du Club Ordino Prestige, ont accès à la piscine bien-être, au patio-jardin, à la salle de sport et à la salle de réunion et de travail. Les places de parking et les caves sont vendues séparément.
Au cœur de la Réserve de biosphère UNESCO d’Ordino : un air alpin pur, des vues panoramiques sur la montagne et la proximité immédiate des stations de ski et des sentiers.
Ordino Prestige se trouve à quelques minutes au nord d’Andorre-la-Vieille ; les aéroports internationaux de Barcelone et de Toulouse sont accessibles en voiture, d’une seule traite.
Une autre question ? Le service commercial répond sous un jour ouvré.
Qui construit Ordino Prestige.
Le promoteur et les entreprises qui conçoivent, étudient et réalisent le projet.
- Promoteur
- Equity Partners S.L.Développe le projet et commercialise les appartements.
- Architectes
- DATA ArquitectesA conçu les trois bâtiments et leurs appartements.
- Ingénierie
- SUPORT Enginyers ConsultorsIngénierie des bâtiments.
- Terrassement
- HeraclesExcavation et terrassements.
- Structure porteuse
- HormipresaLa structure préfabriquée.
- Exécution
- Construccions PujalTravaux et finitions.
- Juridique
- Emindset LawConseil juridique du projet.
- Résidence
- Andorra ResidentDémarches de résidence en Andorre.
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