Vivir en lo exclusivo, a escala alpina.
37 viviendas en tres edificios, escalonadas sobre Ordino, Andorra.
De dos a cuatro dormitorios, abiertas al valle.
Interiores pensados para una vida alpina tranquila.
Imágenes ilustrativas y no contractuales.
Ordino, el valle norte de Andorra.
Reserva de la Biosfera de la UNESCO, a ocho kilómetros de Andorra la Vella.
- Altitud del pueblo
- 1300 m
- Parroquia
- Ordino
- Población de la parroquia
- ≈4900
- Reserva de la Biosfera desde
- 2020
- Dentro de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO
- Construido con un planeamiento de baja densidad
- Un valle protegido al norte
El pueblo
No es una estación creada desde cero. Ordino es la parroquia más septentrional del Principado, con iglesia, museos y temporada cultural propias, distinguida como Best Tourism Village por ONU Turismo en 2023.
Colegios, sanidad y servicios del día a día
Cómo llegar
Ordino está a ocho kilómetros al norte de la capital por la carretera del valle. Dos aeropuertos internacionales quedan a un solo trayecto.
- Andorra la Vella≈15 min · 8 km
Gobierno, comercio y banca privada
- Aeropuerto Andorra–La Seu d’Urgell (LEU)≈50 min · 43 km
El aeropuerto de Andorra, para aviación regional y privada
- Aeropuerto de Barcelona (BCN)≈2 h 30 · ≈200 km
Por carretera vía La Seu d’Urgell
- Aeropuerto de Toulouse (TLS)≈2 h 30 · ≈195 km
Por carretera, vía el puerto o el túnel de Envalira
Ordino en el mapa
El mapa lo proporciona OpenStreetMap. Al cargarlo, se establece conexión con sus servidores.
Todas las estaciones
La temporada de nieve dura solo medio año. Desde junio, las mismas laderas acogen prados alpinos, senderos de largo recorrido y uno de los mejores bike parks del país.
Cada vivienda,
antes de construirse.
Aire, Brisa y Calma, planta por planta.
Una vivienda de ejemplo en Aire · A2.1
37 viviendas · 3 edificios28 de 37 viviendas disponibles
28 de 37 viviendas disponiblesModelo 3D ilustrativo. No contractual.
Aire, Brisa y Calma.
Escalonados en la ladera, alrededor de un jardín privado.
Modelo 3D ilustrativo. No contractual.
Edificio Aire
8 residencias — el más compacto de los tres edificios, con viviendas de tamaño medio, terrazas en planta baja sobre el jardín y una amplia vivienda en la última planta.
- Residencias
- 8 viviendas
- Altura
- 4 plantas
- Rango de superficie
- 75,83 m² – 265,87 m²
Desde 443.998 €28 de 37 residencias aún disponibles
Un nivel inferior, compartido por todos.
Piscina wellness, patio ajardinado, gimnasio y sala de reuniones, con acceso desde cada edificio.
* Las imágenes de los espacios comunes son renders conceptuales que ilustran la intención de diseño. No son diseños definitivos y pueden diferir de los espacios acabados en distribución, materiales, acabados y mobiliario.
Piedra, madera y pizarra.
Según la memoria de calidades del arquitecto.
Memoria de calidades completa
Piedra local
Madera
Pizarra natural
Fachada y cubierta
Interior de las viviendas
Terreno y energía
Resumen de la memoria de calidades del arquitecto (DATA Arquitectes). No contractual.
De la reserva a las llaves.
Cuatro pagos escalonados, del contrato de reserva a la escritura.
- 0125.000 €
Contrato de reserva, que asegura la vivienda elegida. Se descuenta del primer 25%.
- 0225%
A la firma del contrato privado de compraventa, descontados los 25.000 € de la reserva ya abonados.
- 0325%
Al finalizar la estructura prefabricada.
- 0450%
Escritura pública ante notario, en la entrega.
Calendario
El programa es indicativo y puede variar según el avance de la obra, los permisos y otros factores que afecten a la promoción.
Costes de compra
Además del precio de compra, el comprador abona los siguientes gastos, que en Andorra se pagan una sola vez, en el momento de la formalización.
Se venden aparte
- Plaza de aparcamiento
- 35.000 €
- Trastero
- 6408 € – 32.258 €
Los precios del cuadro corresponden solo a la residencia y no son definitivos hasta la firma del contrato de reserva.
- Precio (B2.4)
- 443.998 €
- Impuesto general indirecto (IGI)
- 19.980 €
- Notaría y registro
- 3552 €
Total estimado ≈ 467.530 €
- Impuesto general indirecto (IGI)
- 4.5%
- Se aplica a la primera transmisión del promotor, en lugar del impuesto de transmisiones que grava la reventa.
- Notaría
- 0.5%
- Escritura de compraventa, otorgada ante un notario andorrano.
- Registro de la propiedad
- 0.3%
- Inscripción del título a nombre del comprador.
- Total estimado
- ≈ 5.3%
Los compradores que no son residentes andorranos están sujetos a un impuesto sobre la inversión extranjera: un 6% en el primer inmueble y un 10% en cualquier inmueble adquirido después. Se aplica además de los gastos de formalización anteriores y no está incluido en la estimación.
Los compradores no residentes necesitan autorización previa del Gobierno de Andorra antes de formalizar la compra. Desde la Ley 5/2025, un comprador extranjero puede adquirir un número limitado de viviendas — por lo general una, más plaza de aparcamiento y trastero. Su abogado andorrano tramita la solicitud; nuestro equipo la coordina junto con la reserva.
La cuota mensual de comunidad la acordará la comunidad de propietarios una vez vendidas todas las viviendas, de modo que los residentes decidan juntos el nivel de los servicios comunes — spa, piscina, gimnasio, sala de reuniones, jardín y mantenimiento del edificio — y su presupuesto.
Cifras orientativas, sujetas a la confirmación de su abogado andorrano. No constituyen asesoramiento fiscal ni forman parte de ninguna oferta.
Residencia andorrana
Preguntas
Elija según la privacidad, el tamaño de la distribución y la orientación de las vistas a los Pirineos. Cada vivienda está diseñada para una vida de montaña tranquila y confortable.
Los tres edificios se organizan en torno a un jardín comunitario privado, con aparcamiento subterráneo y zonas comunes reservadas a los propietarios, y una disposición escalonada que preserva la intimidad de cada vivienda.
Los propietarios disfrutan de acceso completo a la piscina interior, el patio ajardinado, la sala de fitness y la Meeting & Work Room, como miembros del Club Ordino Prestige. Las plazas de aparcamiento y los trasteros se compran aparte.
Situado en la Reserva de la Biosfera de la UNESCO de Ordino, con aire alpino puro, vistas panorámicas y muy cerca de las estaciones de esquí y los senderos.
Ordino Prestige se encuentra a poca distancia en coche al norte de Andorra la Vella, y los aeropuertos internacionales de Barcelona y Toulouse quedan a un solo trayecto por carretera.
¿Otra pregunta? El departamento de ventas responde en un día laborable.
Quién construye Ordino Prestige.
El promotor y las empresas que diseñan, calculan y construyen el proyecto.
- Promotor
- VG Equity Partners, S.L.Desarrolla el proyecto y vende las viviendas.
- Arquitectura
- DATA ArquitectesDiseñó los tres edificios y sus viviendas.
- Ingeniería
- SUPORT Enginyers ConsultorsIngeniería de los edificios.
- Movimiento de tierras
- HeraclesExcavación y movimiento de tierras.
- Estructura
- HormipresaLa estructura prefabricada.
- Construcción
- Construccions PujalObra y acabados.
- Asesoría jurídica
- Emindset LawAsesoramiento jurídico del proyecto.
- Residencia
- Andorra ResidentSolicitudes de residencia en Andorra.
Hable con el departamento de ventas
Una visita, la disponibilidad o cualquier pregunta. Respondemos en un día laborable.
El dossier: planos, precios y calidades, por correo electrónico.