Boutique wonen, op alpiene schaal.
36 woningen in drie gebouwen, in terrassen boven Ordino, Andorra.
Afbeeldingen zijn ter illustratie en niet contractueel.
Twee tot vier slaapkamers, open naar het dal.
Interieurs voor een rustig leven in de bergen.
Afbeeldingen zijn ter illustratie en niet contractueel.
Ordino, het noordelijke dal van Andorra.
Een UNESCO-biosfeerreservaat, acht kilometer van Andorra la Vella.
Ordino
- Hoogte van het dorp
- 1.300 m
- Parochie
- Ordino
- Inwoners van de parochie
- ≈4.900
- Biosfeerreservaat sinds
- 2020
- In een UNESCO-biosfeerreservaat
- Gebouwd volgens een plan met lage dichtheid
- Een beschermde noordelijke vallei
Het dorp
Geen resort van de tekentafel. Ordino is de noordelijkste parochie van het Vorstendom, met een eigen kerk, musea en cultureel seizoen, en werd in 2023 door UN Tourism uitgeroepen tot Best Tourism Village.
Elk seizoen
Het sneeuwseizoen beslaat maar de helft van het jaar. Vanaf juni liggen op dezelfde hellingen bergweiden, lange wandelroutes en een van de beste bikeparks van het land.
Aire, Brisa en Calma.
In terrassen langs de helling, rond een eigen tuin.
Afbeeldingen zijn ter illustratie en niet contractueel.
Afbeeldingen zijn ter illustratie en niet contractueel.
8 woningen — het compactste van de drie gebouwen, met middelgrote woningen, terrassen op de begane grond aan de tuin en een ruime woning op de bovenste verdieping.
- Woningen
- 8
- Verdiepingen
- 4
- Oppervlakten
- 75,68–265,29 m²
- Slaapkamers
- 2–4
- Woningen met eigen tuin
- 2
- Grootste woning
- A3.1 · 265,29 m²
Nog 4 van 8 beschikbaarVanaf € 711.373
Interactief 3D
De drie gebouwen in 3D, en een eerste woning om in 360° te bekijken.
29 van 36 woningen beschikbaar
3D-model ter illustratie. Niet contractueel.
Vanaf € 443.998Nog 29 van de 36 woningen beschikbaar
Steen, hout en leisteen.
Volgens de technische omschrijving van de architect.
Volledige technische omschrijving
Lokale natuursteen
Hout
Natuurleisteen
Gevel en dak
In de woningen
Terrein en energie
Samenvatting van het voorontwerp van de architect (DATA Arquitectes, 20 okt. 2026). Niet contractueel.
Van reservering tot sleutels.
Vier gespreide betalingen, van het reserveringscontract tot de akte.
- 01€ 25.000
Reserveringsovereenkomst: de gekozen woning wordt voor u vastgelegd. Dit bedrag wordt verrekend met de eerste termijn van 25%.
- 0225%
Bij ondertekening van de koopovereenkomst, na aftrek van de reeds betaalde € 25.000.
- 0325%
Zodra de prefab draagconstructie gereed is.
- 0450%
Bij het passeren van de notariële akte, bij oplevering.
Tijdlijn
Deze planning is indicatief en kan wijzigen door de voortgang van de bouw, vergunningen en andere factoren.
Aankoopkosten
Bovenop de koopprijs betaalt de koper de volgende kosten, eenmalig bij de overdracht.
Apart te koop
- Parkeerplaats
- € 35.000
- Berging
- € 6.408 – € 32.258
De prijzen in de lijst gelden alleen voor de woning en liggen pas vast bij ondertekening van de reserveringsovereenkomst.
- Prijs (B2.4)
- € 443.998
- Indirecte belasting (IGI)
- € 19.980
- Notaris en kadaster
- € 3.552
Geschat totaal ≈ € 467.530
- Indirecte belasting (IGI)
- 4.5%
- Verschuldigd bij een eerste verkoop door de ontwikkelaar, in plaats van de overdrachtsbelasting die bij doorverkoop geldt.
- Notaris
- 0.5%
- Akte van levering, verleden voor een Andorrese notaris.
- Kadaster
- 0.3%
- Inschrijving van de eigendom op naam van de koper.
- Geschat totaal
- ≈ 5.3%
Kopers die geen inwoner van Andorra zijn, betalen een belasting op buitenlandse investeringen: 6% op een eerste woning en 10% op elke volgende. Deze komt bovenop de kosten hierboven en is niet in de schatting opgenomen.
Niet-ingezeten kopers hebben voorafgaande toestemming van de regering van Andorra nodig voordat de aankoop kan worden afgerond. Sinds Wet 5/2025 mag een buitenlandse koper een beperkt aantal woningen verwerven — doorgaans één, met bijbehorende parkeerplaats en berging. Uw Andorrese advocaat dient de aanvraag in; ons team coördineert die samen met de reservering.
De maandelijkse servicekosten worden door de vereniging van eigenaren vastgesteld zodra alle woningen verkocht zijn. Zo bepalen de eigenaren samen het niveau van de gemeenschappelijke diensten — spa, zwembad, fitnessruimte, vergaderruimte, tuin en onderhoud van het gebouw — en het budget daarvoor.
Indicatief en onder voorbehoud van bevestiging door uw Andorrese advocaat. Deze cijfers vormen geen fiscaal advies en maken geen deel uit van een aanbod.
Andorrees verblijf
Vragen
Kies op basis van de gewenste privacy, de grootte van de woning en de richting van het uitzicht op de Pyreneeën. Elke woning is ontworpen voor rustig en comfortabel wonen in de bergen.
De drie gebouwen liggen rond een besloten gemeenschappelijke tuin, met een ondergrondse parkeergarage en voorzieningen die alleen voor eigenaren toegankelijk zijn. Door de terrasgewijze opzet liggen de woningen uit elkaars zicht.
Als leden van Club Ordino Prestige hebben eigenaren toegang tot het wellnesszwembad, de tuinpatio, de fitnessruimte en de vergader- en werkruimte. Parkeerplaatsen en bergingen worden apart verkocht.
Gelegen in het UNESCO-biosfeerreservaat van Ordino, met zuivere berglucht en panoramisch uitzicht op de bergen. Skigebieden en wandelpaden liggen dichtbij.
Ordino Prestige ligt op korte afstand ten noorden van Andorra la Vella; de internationale luchthavens van Barcelona en Toulouse zijn beide in één autorit te bereiken.
Nog een vraag? De verkoopafdeling antwoordt binnen één werkdag.
Wie bouwt Ordino Prestige.
De projectontwikkelaar en de bedrijven die het project ontwerpen, berekenen en bouwen.
- Projectontwikkelaar
- Equity Partners S.L.Ontwikkelt het project en verkoopt de woningen.
- Architectuur
- DATA ArquitectesOntwierp de drie gebouwen en hun woningen.
- Ingenieursbureau
- SUPORT Enginyers ConsultorsTechnische engineering van de gebouwen.
- Grondwerk
- HeraclesUitgraving en grondwerk.
- Draagconstructie
- HormipresaDe prefab draagconstructie.
- Bouw
- Construccions PujalBouw en afwerking.
- Juridisch
- Emindset LawJuridisch advies voor het project.
- Residentie
- Andorra ResidentResidentieaanvragen in Andorra.
Neem contact op met de verkoopafdeling
Een bezichtiging, beschikbaarheid of een andere vraag. We antwoorden binnen één werkdag.
Het projectdossier: plattegronden, prijzen en afwerking, per e-mail.