Viure en allò exclusiu, a escala alpina.
37 habitatges en tres edificis, esglaonats sobre Ordino, Andorra.
De dos a quatre dormitoris, oberts a la vall.
Interiors pensats per a una vida alpina tranquil·la.
Imatges il·lustratives i no contractuals.
Ordino, la vall nord d’Andorra.
Reserva de la Biosfera de la UNESCO, a vuit quilòmetres d’Andorra la Vella.
- Altitud del poble
- 1.300 m
- Parròquia
- Ordino
- Població de la parròquia
- ≈4.900
- Reserva de la Biosfera des de
- 2020
- Dins d’una Reserva de la Biosfera de la UNESCO
- Construït amb un planejament de baixa densitat
- Una vall protegida al nord
El poble
No és una estació turística construïda del no-res. Ordino és la parròquia més septentrional del Principat, amb església, museus i temporada cultural pròpies, distingida com a Best Tourism Village per ONU Turisme el 2023.
Escoles, sanitat i serveis del dia a dia
Com arribar-hi
Ordino és a vuit quilòmetres al nord de la capital per la carretera de la vall. Dos aeroports internacionals són accessibles en un sol trajecte per carretera.
- Andorra la Vella≈15 min · 8 km
Govern, comerç i banca privada
- Aeroport Andorra–La Seu d’Urgell (LEU)≈50 min · 43 km
L’aeroport d’Andorra, per a aviació regional i privada
- Aeroport de Barcelona (BCN)≈2 h 30 · ≈200 km
Per carretera via la Seu d’Urgell
- Aeroport de Tolosa (TLS)≈2 h 30 · ≈195 km
Per carretera pel port o el túnel d’Envalira
Ordino al mapa
El mapa el proporciona OpenStreetMap. En carregar-lo es contacta amb els seus servidors.
Totes les estacions
Aquí la temporada de neu només ocupa mig any. Des del juny, els mateixos vessants acullen prats alpins, camins de llarg recorregut i un dels millors bike parks del país.
Cada habitatge,
abans de construir-se.
Aire, Brisa i Calma, planta per planta.
Un habitatge d’exemple a Aire · A2.1
37 habitatges · 3 edificis28 de 37 habitatges disponibles
28 de 37 habitatges disponiblesModel 3D il·lustratiu. No contractual.
Aire, Brisa i Calma.
Esglaonats al vessant, al voltant d’un jardí privat.
Model 3D il·lustratiu. No contractual.
Edifici Aire
8 habitatges — el més compacte dels tres edificis, amb pisos de mida mitjana, terrasses en planta baixa sobre el jardí i un ampli habitatge a l’última planta.
- Habitatges
- 8 habitatges
- Alçada
- 4 plantes
- Superfícies
- 75,83 m² – 265,87 m²
A partir de 443.998 €28 de 37 habitatges encara disponibles
Un nivell inferior, compartit per tothom.
Piscina wellness, pati enjardinat, gimnàs i sala de reunions, amb accés des de cada edifici.
* Les imatges dels espais comuns són renders conceptuals que il·lustren la intenció de disseny. No són dissenys definitius i poden diferir dels espais acabats en distribució, materials, acabats i mobiliari.
Pedra, fusta i pissarra.
Segons la memòria de qualitats de l’arquitecte.
Memòria de qualitats completa
Pedra local
Fusta
Pissarra natural
Façana i coberta
Interior dels habitatges
Terreny i energia
Resum de la memòria de qualitats de l’arquitecte (DATA Arquitectes). No contractual.
De la reserva a les claus.
Quatre pagaments esglaonats, del contracte de reserva a l’escriptura.
- 0125.000 €
Contracte de reserva, que assegura l’habitatge escollit. Es descompta del primer 25%.
- 0225%
A la signatura del contracte privat de compravenda, descomptats els 25.000 € de la reserva ja pagats.
- 0325%
En acabar l’estructura prefabricada.
- 0450%
Escriptura pública davant notari, en el moment del lliurament.
Calendari
El programa és indicatiu i pot variar segons l’avanç de l’obra, els permisos i altres factors que afectin la promoció.
Costos de compra
A més del preu de compra, el comprador paga el següent. Andorra ho aplica una sola vegada, en el moment de la formalització.
Es venen a part
- Plaça d’aparcament
- 35.000 €
- Traster
- 6.408 € – 32.258 €
Els preus del quadre corresponen només a l’habitatge i no són ferms fins a la signatura del contracte de reserva.
- Preu (B2.4)
- 443.998 €
- Impost general indirecte (IGI)
- 19.980 €
- Notaria i registre
- 3.552 €
Total estimat ≈ 467.530 €
- Impost general indirecte (IGI)
- 4.5%
- S’aplica a la primera transmissió del promotor, en lloc de l’impost de transmissions que grava la revenda.
- Notaria
- 0.5%
- Escriptura de compravenda, atorgada davant un notari andorrà.
- Registre de la propietat
- 0.3%
- Inscripció del títol a nom del comprador.
- Total estimat
- ≈ 5.3%
Els compradors que no són residents andorrans estan subjectes a un impost sobre la inversió estrangera: un 6% en el primer immoble i un 10% en qualsevol immoble adquirit després. S’aplica a més de les despeses de formalització anteriors i no està inclòs en l’estimació.
Els compradors no residents necessiten autorització prèvia del Govern d’Andorra abans de formalitzar la compra. Des de la Llei 5/2025, un comprador estranger pot adquirir un nombre limitat d’habitatges — generalment un, amb plaça d’aparcament i traster. El seu advocat andorrà tramita la sol·licitud; el nostre equip la coordina juntament amb la reserva.
La quota mensual de comunitat l’acordarà la comunitat de propietaris un cop venuts tots els habitatges, de manera que els propietaris decideixin junts el nivell dels serveis comuns — spa, piscina, gimnàs, sala de reunions, jardí i manteniment de l’edifici — i el seu pressupost.
Només indicatiu i subjecte a confirmació pel seu advocat andorrà. Aquestes xifres no són assessorament fiscal ni formen part de cap oferta.
Residència andorrana
Preguntes
Triï segons la privacitat, la mida de la distribució i l’orientació de les vistes als Pirineus. Cada habitatge està pensat per a una vida de muntanya tranquil·la i còmoda.
Els tres edificis s’organitzen al voltant d’un jardí comunitari privat, amb aparcament subterrani i zones comunes reservades als propietaris, i una disposició esglaonada que preserva la intimitat de cada habitatge.
Els propietaris tenen accés complet a la piscina interior, el pati enjardinat, la sala de fitness i la Meeting & Work Room, com a membres del Club Ordino Prestige. Les places d’aparcament i els trasters es compren a part.
Situada dins la Reserva de la Biosfera de la UNESCO d’Ordino, amb aire alpí pur, vistes panoràmiques i les estacions d’esquí i els camins de muntanya a tocar.
Ordino Prestige es troba a poca distància en cotxe al nord d’Andorra la Vella, i els aeroports internacionals de Barcelona i Tolosa són accessibles en un sol trajecte per carretera.
Una altra pregunta? El departament comercial respon en un dia laborable.
Qui construeix Ordino Prestige.
El promotor i les empreses que dissenyen, calculen i construeixen el projecte.
- Promotor
- VG Equity Partners, S.L.Desenvolupa el projecte i ven els habitatges.
- Arquitectura
- DATA ArquitectesHa dissenyat els tres edificis i els seus habitatges.
- Enginyeria
- SUPORT Enginyers ConsultorsEnginyeria dels edificis.
- Moviment de terres
- HeraclesExcavació i moviment de terres.
- Estructura
- HormipresaL’estructura prefabricada.
- Construcció
- Construccions PujalObra i acabats.
- Assessoria jurídica
- Emindset LawAssessorament jurídic del projecte.
- Residència
- Andorra ResidentSol·licituds de residència a Andorra.
Parli amb el departament comercial
Una visita, la disponibilitat o qualsevol pregunta. Responem en un dia laborable.
El dossier: plànols, preus i qualitats, per correu electrònic.